Tìm mua bất động sản ở Úc? Các quy định của Chính phủ Úc về việc đầu tư bất động sản tại Úc, nhà cửa hoặc tài sản đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài đã được thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên, trước khi mua đất đai, nhà ở hoặc bất động sản thương mại với tư cách là một nhà đầu tư ở nước ngoài, bạn cần phải có sự chấp thuận của Chính phủ Úc.

Lao động Cosmopolitan Sydney

Sydney, một trong những thành phố đa văn hóa nhất trên thế giới là một thành phố hiện đại với lực lượng lao động có tay nghề cao được vẽ theo nghĩa đen từ mọi nơi trên thế giới – 180 quốc gia, nói hơn 140 ngôn ngữ. Úc có nền chính trị ổn định, có nền kinh tế cạnh tranh mạnh với các nguồn tài nguyên thiên nhiên và nông nghiệp rộng lớn, bao gồm cả năng lượng tương đối rẻ. Khuyến khích các cơ hội và giáo dục ‘suốt đời’.

 

Thành lập doanh nghiệp tại Sydney Australia

Australia Kinh doanh và Thương mại

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Các công ty có thể có lợi để đầu tư Úc ở một số quốc gia từ các hiệp định thương mại tự do Australia đã ký. Australia đã đưa ra các hiệp định thương mại tự do (FTA) với Hoa Kỳ, Thái Lan và Singapore cũng như hỗ trợ các quan hệ chặt chẽ hơn với New Zealand. Có các hiệp định thương mại và đầu tư mới với Indonesia. Nhiều đang được thương lượng. Các quốc gia đang đàm phán tích cực với Australia bao gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia, Mexico, Các tiểu vương quốc Arập thống nhất và ASEAN (Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á).

  • Kinh doanh và tài chính
  • Đánh giá Tài chính Úc.
  • ASX Sở Giao dịch Chứng khoán Úc.
  • Tỷ giá hối đoái của Đô la Úc. Úc và các tỷ lệ chuyển đổi tiền tệ khác.

Bất động sản Australia dành cho nhà đầu tư nước ngoài

Đầu tư vào bất động sản ở Úc

Tìm mua bất động sản ở Úc? Các quy định của Chính phủ Úc về việc đầu tư bất động sản tại Úc, nhà cửa hoặc tài sản đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài đã được thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên, trước khi mua đất đai, nhà ở hoặc bất động sản thương mại với tư cách là một nhà đầu tư ở nước ngoài, bạn cần phải có sự chấp thuận của Chính phủ Úc.

Có những lý do cho điều này. Chính phủ đã tuyên bố muốn tăng số lượng nhà mới, nhà chung cư, nhà phố, biệt thự, căn hộ và căn hộ đang được xây dựng ở nước này và đang mời các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Úc.

Di cư đến Úc – Người cư trú vĩnh viễn Nếu bạn có thị thực thường trú, hoặc đã là một công dân Úc, những loại hạn chế này không áp dụng. Các trường hợp ngoại lệ khác bao gồm nếu bạn là chủ sở hữu của một ‘Thị thực Loại Đặc biệt’ như cho công dân New Zealand, hoặc kết hôn với một công dân Úc và muốn mua bất động sản nhà ở để cùng nhau thuê nhà.

Tìm mua bất động sản ở Úc? Các quy định của Chính phủ Úc về việc đầu tư bất động sản tại Úc, nhà cửa hoặc tài sản đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài đã được thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên, trước khi mua đất đai, nhà ở hoặc bất động sản thương mại với tư cách là một nhà đầu tư ở nước ngoài, bạn cần phải có sự chấp thuận của Chính phủ Úc.

Bất động sản Đất trống

Nếu bạn muốn mua đất mở, bạn sẽ cần phải bắt đầu xây dựng trong vòng mười hai tháng, liên tục. Nhà đầu tư nước ngoài cũng có thể mua nhà hiện có để xây dựng lại nhưng nhà sẽ cần phải được rỗng trong công việc.

Mua căn hộ, căn hộ, nhà phố hoặc biệt thự.

Các nhà đầu tư vào Úc nước ngoài thường có thể được chấp thuận mua căn hộ, căn hộ, nhà phố, nhà chung cư và các khu nhà ở tương tự khác. Họ phải là người mới, chưa bao giờ bị chiếm đóng hoặc bán, hoặc những người đang ở giai đoạn lập kế hoạch – gọi là ‘mua lại kế hoạch’ ở Úc. Các giới hạn khác là chỉ có 50% của sự phát triển mới có thể được mua bởi các nhà đầu tư nước ngoài. Bạn cũng có thể mua sau khi có được sự chấp thuận nếu bạn là một cư dân nước ngoài tại quốc gia này trong hơn mười hai tháng.

Các nhà đầu tư vào Úc nước ngoài thường có thể được chấp thuận mua căn hộ, căn hộ, nhà phố, nhà chung cư và các khu nhà ở tương tự khác. Họ phải là người mới, chưa bao giờ bị chiếm đóng hoặc bán, hoặc những người đang ở giai đoạn lập kế hoạch – gọi là ‘mua lại kế hoạch’ ở Úc.

Được sự chấp nhận

Bạn cần phải cung cấp địa chỉ của bất động sản nhà ở bạn muốn mua. Nếu bạn ký bất kỳ hợp đồng nào trước khi Chính phủ Úc chấp thuận – bạn sẽ bị từ chối. Nhà đầu tư nước ngoài không thể có được “nguyên tắc chấp thuận”. Do đó, không ký bất kỳ hợp đồng nào trừ khi họ nêu rõ rằng nó có điều kiện khi được Chính phủ Úc chấp thuận. Không bị bắt gặp bằng cách ký một hợp đồng trước khi phê duyệt, hoặc có được nói chuyện với ký kết trước khi chấp thuận cho bạn để đầu tư ở đây.

Đầu tư bất động sản Úc

  • Các yếu tố quan trọng khác cần xem xét, bao gồm cả việc tìm kiếm sự tư vấn chuyên môn:
  • Mượn bao nhiêu, nhớ rằng bạn có thể đủ khả năng để mượn bao nhiêu.
  • Bao nhiêu người có thể đủ khả năng để đầu tư.
  • Chi phí thực tế cho nhà đầu tư trước và sau thuế.
  • Nơi đầu tư và những loại đầu tư nào có thể mang lại lợi nhuận cao nhất trong nhiều năm.
  • Hiểu và quản lý rủi ro có thể liên quan cân bằng với tăng trưởng vốn tối ưu.
  • Lấy thông tin về những nơi tốt hơn để đầu tư vào Úc.
  • Sự biến động của ngoại tệ so với đồng đô la Úc (AUD) và tất nhiên, Lãi suất.
Các quốc gia đang đàm phán tích cực với Australia bao gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia, Mexico, Các tiểu vương quốc Arập thống nhất và ASEAN (Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á).

Có các lời khuyên chuyên môn từ các tổ chức khác nhau, cũng như lời khuyên của Chính phủ Úc. Trước khi mua thực tế, bạn nên tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp để tìm hiểu thêm về luật đầu tư nước ngoài của Úc và về việc mua đất hoặc các tài sản đầu tư khác ở Úc.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc